Как получить займ под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Взять займ с плохой кредитной историей – это сложная задача, ведь информацию о предыдущих задолженностях легко получить в бюро кредитных историй, если же дело должно до судебного разбирательства, сведения об этом также будут в свободном доступе.
Можно ли взять кредит с плохой кредитной историей в банке?
Большинство банковских организаций проверяют «послужной список» новых клиентов. Именно поэтому вы получите отказ, даже если собираетесь взять кредит под залог ценного имущества, например, недвижимости.
С учетом того, что заявка будет рассматриваться примерно неделю, вы просто зря потеряете время.
Кредит в МФО
Если оформить займ в обычном банке не получилось, попробуйте обратиться в микрофинансовые организации, которые предоставляют кредиты с минимальным количеством документов, без проверки предыдущих задолженностей.
В компании Залог.рф вы можете взять кредит под залог квартиры, коммерческой недвижимости или участка земли на длительный срок и с выгодными процентными ставками.
Займ с плохой кредитной историей у частных лиц
Еще один способ – воспользоваться услугами частных инвесторов. Многие физические лица могут предложить достаточно крупные суммы под залог квартиры или участка земли. При этом большинство частных кредиторов не изучают кредитную историю заемщика, поскольку залог выступает неплохим средством для защиты от рисков.
При частном кредитовании также составляется договор, в котором указываются основные условия, о сроках и окончательной сумме вы договариваетесь с кредитором лично.
На нашем сайте вы можете найти инвесторов, которые предлагают выгодные условия заемщикам, имеют множество положительных рекомендаций от других клиентов.
Особенности кредитов под залог недвижимости
При заключении договора вы передаете кредитной организации недвижимое имущество, которым не сможете распоряжаться до погашения обязательств. Этот залог выступает в качестве средства обеспечения ваших обязательств. В случае, если вы откажитесь платить по договору, банк имеет право реализовать залоговое имущество.
К преимуществам такой услуги относится следующее:
- Небольшие процентные ставки (в нашей компании – от 2 процентов).
- Высокие суммы кредитования в зависимости от предоставленного залога.
- Возможность взять кредит на срок 10 лет и более.
- При выдаче займов под залог недвижимого имущества не проверяется кредитная история, поэтому вы можете иметь предыдущие задолженности в других банках.
- Удобные графики платежей.
Как получить займ: требования и особенности
Минимальный возраст, при котором можно оформить кредит, составляет 18 лет. Максимальный возрастной порог – 70 лет. Тем не менее, мы готовы пойти вам навстречу и предложить выгодный кредитный продукт, который вам будет комфортно выплачивать даже в пожилом возрасте.
Для получения денег не обязательно иметь официально подтвержденный доход, однако вы должны быть платежеспособным клиентом, трезво оценивать свои возможности вносить регулярные платежи.
Еще одно требование – наличие регистрации на территории РФ. При этом в нашей компании можно оформить кредит находясь в любом российском городе.
Определенные требования предъявляются и к залоговому имуществу. Минимальная площадь квартиры для залога составляет 30 кв. м., земельного участка – 20 га. Что касается нежилых коммерческих помещений, то их минимальная площадь составляет 100 кв. м.
Не принимаются в качестве залога следующие виды имущества:
- Недвижимость, которая подлежит сносу или находится в аварийном состоянии.
- Недвижимость, которая имеет обременения, принадлежит другому лицу или уже находится в залоге.
- Квартиры, в которых проживают несовершеннолетние дети, лица, которые находятся на иждивении.
- Недвижимость, которая была приватизирована с нарушениями.
Если в доме проживают другие прописанные лица, необходимо получить предварительное письменное согласие от этих лиц.
От чего зависит сумма кредита
Даже с плохой кредитной историей вы можете рассчитывать на получение крупных сумм. Перед подтверждением заявки проводится тщательная оценка недвижимости, в ходе которой учитываются следующие факторы:
- Месторасположение объекта, развитость инфраструктуры.
- Транспортная доступность, наличие подъездных путей.
- Наличие проведенных коммуникаций.
- Наличие отделки и качество ремонта.
- Срок эксплуатации здания.
- Площадь, особенности планировки.
- Текущее состояние недвижимости.
После проведенной оценки заключается договор.
Стоит ли брать займ с плохой кредитной историей
Выгодный кредит при наличии предыдущих задолженностей – это возможность погасить другие обязательства, избавиться от необходимости выплачивать штрафы и риска судебного разбирательства.
Кроме того, с помощью займа на крупную сумму вы улучшите свое финансовое положение, ведь наша компания выдает деньги на любые цели, в том числе на погашение других кредитов, совершение покупок, путешествия или оплату лечения.
Обратите внимание: сотрудники нашей компании имеют право вводить штрафные санкции и пени за просрочку ежемесячных платежей. Именно поэтому, если вам приходится погашать сразу несколько кредитов, рекомендуется грамотно распределить свой бюджет, брать новые займы только при наличии регулярного стабильного дохода.
Наши преимущества
Приведем несколько причин, по которым оформлять кредиты под залог недвижимости в Москве рекомендуется в компании Залог.рф:
- Низкие процентные ставки от 2 процентов, которые позволяют выплачивать сразу несколько займов без ущерба для своего бюджета, что особенно актуально для обладателей небезупречной истории.
- Возможность погасить кредит ранее установленного в договоре срока. При этом за досрочное погашение не берется дополнительная комиссия. Если у вас есть возможность, вы можете не переплачивать по процентным ставкам каждый месяц.
- Крупные суммы. Вы вполне можете взять несколько миллионов рублей под залог квартиры или участка земли, что позволит вам расплатиться с другими кредиторами.
- Если у вас не получается внести очередной ежемесячный платеж, сразу же позвоните нам: в большинстве случаев мы пойдем навстречу и оформим пролонгацию кредитного договора.
- Мы составляем оптимальный график платежей, по которому вам будет удобно выплачивать кредит.
- В процессе сотрудничества заключается договор, в котором указывается срок кредитования, точная сумма, процентная ставка, особенности залогового имущества. Обратите внимание, что в соглашении отсутствуют дополнительные скрытые комиссии, ваши интересы будут полностью защищены.
- Мы принимаем различные виды недвижимости в качестве залога, устанавливаем к ним лояльные требования.
- Кредит можно оформить даже при наличии у лица судебного решения о принудительном взыскании задолженности.
- Быстрое рассмотрение заявки. В то время как другие банки могут неделями изучать документы и предмет залога, сотрудники нашей компании сделают это в течение двух дней. Это выход из ситуации, если вам срочно нужны деньги.
- Оформить заявку можно в режиме онлайн, находясь в любом городе России. Вам не придется посещать офис несколько раз и тратить свое время на дорогу. Мы стараемся, чтобы даже самому занятому клиенту было удобно сотрудничать с нами.
Как стать обладателем займа с плохой кредитной историей?
Для оформления кредита оставьте заявку на сайте с указанием нужной суммы и особенностей вашей недвижимости. Вы можете также рассчитать приблизительную общую сумму займа с помощью кредитного калькулятора. В ближайшее время менеджер перезвонит вам для уточнения деталей.
Перед заключением договора мы рекомендуем внимательно изучить, исключить ошибки и непонятные моменты. При возникновении вопросов вы всегда можете проконсультироваться с нашими квалифицированными юристами и экономистами, которые расскажут вам об особенностях кредитования под залог.
После того, как мы оценим недвижимое имущество, определим его реальную рыночную стоимость, назначается сумма кредита. Далее залог регистрируется, после чего вы сразу же получаете деньги (как правило, они переводятся на банковскую карту).
Таким образом, теперь вы можете взять кредит даже при условии непогашенных финансовых обязательств. Для этого потребуется только несколько минут свободного времени, наличие необремененного имущества и заполненная заявка на нашем сайте.