Можно ли получить займ в ломбарде под залог квартиры
Деньги под залог можно получить не только в банках и микрофинансовых организациях. Некоторые заемщики предпочитают обращаться в ломбарды – специализированные учреждения, которые работают на основе лицензии. Вопреки распространенному мнению, ломбарды принимают не только драгоценности и технику в качестве залога, но и недвижимое имущество.
Отличительные особенности займов в ломбардах
Ниже приведены характерные особенности получения денег в этих организациях:
- Займы часто выдаются под более высокие проценты, нежели в банках и МФО. Это самый главный недостаток такого способа кредитования.
- Получить нужную сумму вы можете максимально быстро, как правило, не проходит и двух дней, как вы получаете займ.
- Ломбарды принимают различные виды недвижимого имущества в качестве залога, например, квартиры, загородные дома или коммерческие помещения.
- Для оформления займа требуется минимум документов.
- Во время выплаты кредита вы сможете проживать в своей квартире, но не сможете распоряжаться ей, например, сдавать в аренду, продавать или передавать в дар.
- Займ заключается с оформлением договора, в котором будут указаны ваши обязанности, размер процентов, срок выплаты.
- Большинство ломбардов не проверяют кредитную историю своих клиентов, поэтому вы можете получить деньги даже при наличии предыдущих задолженностей в банках.
- Возможность досрочного погашения кредита определяется политикой конкретной организации. В ряде случаев за это могут быть предусмотрены штрафные санкции.
Требования к имуществу
Чтобы взять кредит, вы можете заложить городскую квартиру, как в новостройках, так и во вторичной недвижимости, часть этой квартиры, то есть комнату, загородный дом или участок земли. Ломбарды принимают в качестве залога и коммерческую недвижимость, например, офисы или торговые помещения.
При этом имущество должно быть свободно от прав других собственников. Вы должны подтвердить наличие права собственности на предмет залога. Квартира не должна находиться под арестом, не должна быть заложена в другой банковской организации.
Какие документы потребуется предъявить?
Для оформления займа потребуется предъявить документы для удостоверения личности. В качестве них может выступать не только паспорт, но и водительское удостоверение. Также кредитор потребует документы, которые подтверждают ваше право собственности на недвижимое имущество. В большинстве случаев официальной справки о доходах не требуется. С точным перечнем документации вы можете ознакомиться в конкретном ломбарде, нередко правила отличаются.
Требования к заемщикам
Чтобы стать обладателем заемных денег, потребуется соответствовать определенным критериям. Большинство ломбардных организаций сотрудничают только с совершеннолетними заемщиками, которые проживают на территории России.
Чтобы взять займ, вы должны иметь стабильный и регулярный доход, достаточный для погашения своих финансовых обязательств. Максимально допустимый возрастной порог варьируется от 65 до 75 лет, многие ломбарды идут навстречу и дают пожилым людям небольшие займы на короткий срок.
Может ли ломбард реализовать ваше имущество
Основное требование при займе в ломбарде – выплачивать суммы точно в установленные в договоре сроки. Если вы не будете выполнять финансовые обязательства, ломбард имеет право передать ваше дело коллекторским службам, что повлечет за собой массу неприятностей.
Конечно, кредитор не будет продавать вашу недвижимость при первой же просрочке, однако при систематическом нарушении обязательств, нежелании следовать графику платежей, имущество рано или поздно будет реализовано.
Если вы понимаете, что не сможете внести очередной платеж вовремя, лучше как можно скорее связаться с кредитором. Во многих случаях ломбарды идут навстречу заемщикам при уважительной причины и дают возможность отсрочить платеж на несколько дней без штрафов. Если вы перестанете выплачивать долг без предварительного уведомления, на него будут накладываться штрафные санкции.
Что нужно учитывать перед тем, как оформить займ
Если вы решили взять деньги в долг именно в ломбарде, прочитайте о различных организациях в вашем городе, выберите ту, которая осуществляет свою деятельность давно, на основании документов, имеет положительные отзывы от других заемщиков.
Займ выдается обязательно с заключением договора, не берите кредит без документального оформления. Перед подписанием документа внимательно изучите ее. В ней не должно быть дополнительных и скрытых комиссий, в условиях обязательно указывается процентная ставка, срок выплаты, возможность досрочного погашения. При возникновении вопросов обязательно уточните их у кредитора, при необходимости воспользуйтесь консультацией юриста.
Для оформления кредита под залог недвижимости большинство ломбардов придется посетить лично, поэтому приготовьтесь к предварительной беседе с кредиторами и выделите на это время.
Перед выдачей денег проводится оценка недвижимости, при которой учитывается ее расположение, площадь, наличие ремонта, важных коммуникаций, развитость инфраструктуры и другие факторы. В результате такой комплексной оценки определяется рыночная стоимость и ликвидность имущества. На основании этого кредитор решает, какую сумму он может вам предложить, и на какой срок.
Есть ли альтернатива ломбардам?
Взять деньги под залог недвижимости можно не только в ломбардах, но и в многочисленных МФО, которые осуществляют свою деятельность на основании лицензии. В компании «Залог.рф» действуют выгодные условия кредитования для физических лиц, для граждан из любых городов России.
Приведем наши основные преимущества:
- Мы выдаем кредиты под залог различных видов недвижимости – коммерческих помещений от 100 кв. м., квартир от 30 кв. м., земельных участков. Перед выдачей займа проводится обязательная оценка имущества.
- Мы предлагаем возможность досрочного погашения кредита без дополнительных комиссий. Теперь не обязательно переплачивать по процентной ставке, если есть возможность вернуть долг сразу.
- Мы сотрудничаем с клиентами из различных городов России, при этом подать заявку с прикрепленными документами можно в режиме онлайн, для этого не обязательно посещать офис кредитора. Это очень удобно для занятых клиентов, у которых нет времени оформлять кредит лично.
- Возможность пролонгации кредитного договора – еще одно достоинство. Если у вас возникли трудности с выплатой кредита, сразу же свяжитесь с нашими сотрудниками, объясните причину просрочки. В большинстве случаев мы составляем новый график платежей, с учетом вашей жизненной ситуации, материальных возможностей.
- Небольшие процентные ставки по сравнению с ломбардом. Размер процентной ставки – от 2 процентов. Точная величина зависит от особенностей недвижимости и региона, в котором вы проживаете.
Таким образом, займ в ломбарде под залог квартиры, дома или офиса – это кредит, который позволит вам поправить свое материальное положение, пройти лечение, отправиться путешествовать или совершить долгожданную покупку. Чтобы избежать неприятных последствий, рекомендуется внимательно относиться к выбору кредитной организации, трезво оценить свои финансовые возможности и способность вносить регулярные платежи в установленные сроки.