Риски кредита под залог квартиры
Кредит под залог квартиры – это займ, при котором вы передаете кредитору недвижимость, а он отдает вам деньги под определенные проценты и на определенный срок. На весь срок действия договора вы не сможете распоряжаться своим имуществом. Квартира в данном случае выступает в качестве гаранта выполнения ваших обязательств. Если вы не сможете платить по кредиту, банк имеет право реализовать это имущество, чтобы покрыть свои убытки.
Чем опасны такие займы и стоит ли рисковать своим жильем?
Самый большой риск – кредитор может забрать вашу квартиру. В период действия договора вы будете беспрепятственно пользоваться и проживать в своей недвижимости. Ограничения распространяются только на сделки: вы не сможете подарить квартиру или продать ее.
Кроме того, при нарушении обязательств кредитор имеет право наложить на вас штрафы и пени, предусмотренные в договоре. В этом случае сумма, требуемая для выплаты, будет увеличиваться.
Когда банк может забрать вашу квартиру?
Не стоит думать, что при первой же просрочке банк или МФО будет инициировать процесс изъятия жилья. Большинству кредиторов не интересно заниматься длительными судебными разбирательствами, после чего иметь проблемы с реализацией вашего имущества. Именно поэтому банк будет до последнего стремиться к тому, чтобы вы выплачивали деньги согласно установленному графику.
Если вы допустили просрочку, с вами будут беседовать представители службы кредитной организации, которые занимаются проблемными вопросами. Они выяснят причину нарушения обязательств и постараются прийти к компромиссу. Так, если вы попали в действительно тяжелое материальное положение, банк может продлить кредитный договор, чтобы у вас было время найти средства без штрафов.
Если же вы намеренно уклоняетесь от уплаты долга, кредитору ничего не остается, как подать в суд и поставить вопрос об изъятии имущества. В этом случае должник выселяется в принудительном порядке, при этом наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей или других лиц не будет препятствием для судебных приставов.
Как избежать основных рисков и взять кредит под залог квартиры без неприятных последствий?
Главное правило – не допускать просрочек по платежам. Именно поэтому следует заранее обговорить, какие условия вас ждут, на моменте заключения договора. На этом же этапе рекомендуется обсудить приемлемый для вас график платежей, в соответствии с вашими материальными возможностями.
Помните, что кредит под залог квартиры выдается на длительный срок, часто – на долгие годы. За это время могут случиться различные события и неприятные обстоятельства, это нужно учитывать.
Берите займ только в том случае, если вы имеете стабильный доход. Наиболее частая причина просрочек по кредиту – проблемы на работе или ее потеря, отсутствие постоянного дохода.
Внимательно изучите договор перед его подписанием. Обратите внимание на дополнительные комиссии, условия реализации залогового имущества, на информацию, написанную мелким шрифтом. Если вы не разбираетесь в тонкостях, обратитесь к юристу, который проконсультирует вас по особенностям договора.
Если вы все же допустили просрочку, не стоит скрываться и не отвечать на звонки сотрудников банка. Как можно скорее свяжитесь с кредиторами, объясните причину нарушения условий договора. В большинстве случаев сотрудники пойдут вам навстречу и придут к разумному компромиссу, который не повлияет на вашу кредитную историю.
Где можно получить крупный кредит под залог квартиры?
В компании Залог.рф вы можете заключить выгодную сделку с небольшими процентными ставками – от 2 процентов за жилую недвижимость. Вот несколько преимуществ обращения к нам:
- Низкие процентные ставки, отсутствие дополнительных комиссий. Благодаря этому у платежеспособных граждан не возникнет проблем с погашением кредита, они получат свою квартиру после окончания действия договора.
- Вы можете рассчитывать на крупную сумму, до нескольких миллионов рублей. Точная сумма определяется после оценки недвижимого имущества.
- Кредит выдается в течение двух дней, вам не придется ждать неделями.
- Мы сотрудничаем с гражданами из различных городов России, основное условие – быть зарегистрированным на территории РФ и достигнуть совершеннолетнего возраста.
- В качестве залога принимаются квартиры в новостройках и вторичной недвижимости площадью от 30 кв. м., мы принимаем практически любое имущество без обременений.
- Заемщик может вернуть кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.
Таким образом, кредит под залог собственной квартиры – это не слишком опасное мероприятие, если вы трезво оценили свои финансовые возможности, планируете следовать графику платежей, внимательно изучили условия договора и выбрали надежную кредитную организацию. Компания Залог.рф предлагаем выгодные займы с низкими процентами и заключением договора.