Варианты получения кредита под залог жилья на выгодных условиях.
Кредит под залог недвижимости – это займ, который можно взять на длительный срок (до 20 лет в нашей компании), предоставив квартиру в качестве обеспечения своего обязательства. В этом случае банк получает определенную компенсацию в случае, если заемщик не выплатит кредит. При надлежащем выполнении условий договора, ежемесячных выплатах с процентами, после погашения обязательства банк возвращает вам недвижимое имущество.
Основные отличия и преимущества кредита под залог квартиры
Такие займы имеют следующие особенности:
- низкая процентная ставка по сравнению со стандартными займами без залога;
- длительный срок кредитования на несколько лет;
- отсутствие объемного пакета документов (вам потребуется представить только документы на недвижимость и ваш паспорт, кредиторы не будут спрашивать у вас справки о доходах);
- вы можете взять такой займ даже с неидеальной кредитной историей (там, где отказывают другие банки, мы идем навстречу и решаем ваши финансовые проблемы);
- увеличенная сумма кредита (точная сумма зависит от особенностей недвижимости, определяется после профессиональной оценки);
- низкий процент отказов (займы выдаются практически каждому клиенту, который соответствует минимальным параметрам).
Требования к жилью
Если жилье выступает в качестве залогового имущества, оно должно соответствовать определенным требованиям. В качестве недвижимости может выступать не только квартира, но и ее часть, комната, а также загородный дом. Мы принимаем в качестве залога квартиры и студии с минимальной площадью 30 кв. м.
Если квартира находится в общей собственности, вы также можете заложить ее, предварительно получив согласие от других собственников. Если вы собираетесь закладывать только свою долю, вы можете сделать это без согласия.
Обратите внимание, что существуют объекты, которые не могут выступать залоговым имуществом. К ним относится следующее:
- жилье, которое находится в аварийном состоянии;
- недвижимость, которая подлежит дальнейшему сносу;
- объекты с обременением;
- квартиры, при приватизации которых были допущены нарушения.
Мы принимаем в качестве залога вторичную недвижимость или квартиры в новостройках.
От чего зависит сумма кредита?
Полученная сумма зависит от особенностей вашей квартиры. Проводится ее предварительная оценка, при этом независимые оценщики учитывают следующие факторы:
- площадь и особенности планировки;
- этаж;
- наличие финишной отделки;
- особенности многоквартирного дома;
- район, особенности инфраструктуры;
- транспортная доступность.
Если в качестве залогового имущества вы решили использовать загородный дом, изучаются также наличие подъездных путей, близость остановок общественного транспорта, удаленность от города. Все эти удобства позволят кредиторам быстро продать недвижимость в случае, если заемщик откажется платить по обязательствам.
После изучения вышеуказанных факторов мы предлагаем вам выгодную сумму, которая позволит решить материальные трудности. Вы можете расходовать эти деньги на любые цели, например, на текущие покупки, приобретение другой недвижимости, автомобиля, лечение или отпуск.
Перечень документов
Чтобы получить выгодный кредит под залог всего дома, квартиры или ее части, требуется представить минимальный пакет документов. От вас потребуется обычный паспорт и его ксерокопия, а также документы, которые подтверждают законное владение недвижимостью. Кроме того, нужно представить документ, подтверждающий отсутствие обременений на квартиру, техническую документацию. Если имеются другие собственники, от них нужно получить письменное согласие, которое должно быть заверено нотариально. В паспортном столе нужно взять также справку о лицах, которые зарегистрированы в этой квартире.
Мы не требуем от вас справки, подтверждающей доходов, поэтому вам не обязательно иметь официальное трудоустройство, кроме того, наши сотрудники не проверяют кредитную историю. Даже если в прошлом у вас были непогашенные задолженности, в большинстве случаев это не станет препятствием к получению займа.
Наши требования к заемщикам
Максимальная сумма займа составляет 5 млн. рублей, точная сумма определяется индивидуально, после рассмотрения вашей заявки. Минимальная сумма, которую вы можете получить – 300 тыс. рублей. При этом размер займа, который вы получите на руки, составляет 50 процентов от стоимости недвижимости. Мы сотрудничаем с клиентами, которые имеют регистрацию на территории РФ, при этом город и место проживания не имеют значения.
Минимальный возраст заемщика составляет 18 лет, максимальный возрастной порог – 70 лет на момент внесения последнего ежемесячного платежа.
Наши преимущества
Получить займ на выгодных условиях под залог квартиры рекомендуется в компании «Залог.РФ». Вот несколько причин, по которым выгодно сотрудничать с нами:
- Мы предоставляем кредиты с небольшими процентными ставками (от 15 до 60 процентов годовых). Именно поэтому вы можете выбрать для себя займ, который соответствует вашим финансовым возможностям.
- За досрочное погашение кредита не взимаются санкции. Если у вас есть возможности, вы можете погасить кредит ранее установленного в договоре срока и не переплачивать проценты.
- Рассмотрение заявки и оформление кредита происходит в течение двух дней. Это отличный вариант для тех, кому займ нужен как можно скорее. В других банковских организациях заемщикам приходится ждать примерно неделю.
- Минимальный пакет документов. Эта особенность также ускоряет срок выдачи займа.
- Минимальные требования к недвижимому имуществу. Мы принимаем в качестве залога практически все квартиры площадью от 30 кв. м, в том числе квартиры со свободной планировкой и студии.
- Подробные консультации и ответы на вопросы клиентов, помощь в выборе подходящего займа в соответствии с вашими потребностями и целями.
- Наша компания имеет необходимые лицензии на осуществление своей деятельности, поэтому вы можете не сомневаться в прозрачности условий и защите своих интересов.
- В ходе сотрудничества заключается договор, в котором указываются условия выдачи займа, финансовые обязательства клиента, обязанности кредитора, ответственность за нарушение обязательства.
- Для подачи заявки не придется посещать офис и вести длительные переговоры с кредиторами, большинство действий выполняется в режиме онлайн. Это отличный вариант для занятых клиентов, у которых нет времени на долгие бюрократические процедуры и формальности.
В каких случаях в выдаче займа может быть отказано?
В нашей компании – один из самых низких процентов отказов заемщикам. Тем не менее, мы вправе отказать вам в оформлении кредита, если у вас нет регистрации на территории РФ, если вы не соответствуете возрастному порогу или ваше жилье не соответствует указанным требованиям.
Как оформить займ под залог вашей квартиры?
Чтобы получить кредит на выгодных условиях, оформите заявку на сайте, указав желаемую сумму и срок погашения займа, а также особенности своей недвижимости. После этого менеджер рассмотрит вашу анкету и свяжется с вами для уточнения деталей.
Договоры заключаются с гражданами из любых городов России, даже из отдаленных населенных пунктов.
При возникновении вопросов сотрудники ответят на них, расскажут о действующих выгодных предложениях, процентных ставках, сроках погашения и других особенностях.
При желании вы сами можете рассчитать приблизительную сумму кредита воспользовавшись нашим онлайн-калькулятором.
Что нужно знать перед оформлением кредитного договора?
Перед тем, как оформить займ под залог недвижимости, внимательно изучите условия соглашения. При наличии непонятных пунктов, возникновении вопросов вы можете уточнить их у нашего эксперта.
Разумно оцените свои материальные возможности перед подписанием договора. Помните, что при возникновении просрочек банк имеет право наложить на ваш штрафные санкции, взыскать пени или продать имущество, которое находится в залоге.
Вместе с сотрудником рассчитайте график ежемесячных платежей, определите, по силам ли вам такая сумма.
Если вы понимаете, что не можете погасить займ в срок, свяжитесь с сотрудником кредитной организации: в большинстве случаев мы пойдем вам навстречу, можем продлить кредитный договор.
Таким образом, займы под залог недвижимости – это выгодные кредитные продукты, которые позволят вам поправить материальное положение, решить финансовые проблемы благодаря крупной сумме кредита и длительному сроку выплат.