Кредит под залог загородной недвижимости. Оформление займа под залог дома с участком
Кредит под залог загородного участка – это выгодный займ, при котором вы передаете кредитору коттедж или загородный дом в качестве гарантии выполнения своих обязательств. В свою очередь кредитор (банк, микрофинансовая организация или частный инвестор) передает вам определенную сумму под ежемесячные проценты.
Особенности оформления займа под залог загородной недвижимости
Оформить кредит под залог земельного участка с коттеджем или небольшим дачным домом рекомендуется тем, кто рассчитывает на крупную сумму (вы вполне можете получить несколько миллионов).
Такие займы выдаются на длительный срок (20-30 лет), при этом устанавливается определенный график платежей. Процентная ставка при этом зависит от политики кредитора и региона, например, в компании Залог.рф можно оформить кредит под 2 процента.
Кредиты оформляются в обычных банках (как правило, с большим пакетом документов, поручителями и тщательными проверками) или в МФО (ускоренный вариант). Также займы предоставляют частные инвесторы, в этих случаях также заключается договор, оформляется расписка о получении денежных средств. Условия такого кредита обсуждаются индивидуально.
Требования
Чтобы взять займ, вы должны достигнуть совершеннолетнего возраста (некоторые банки сотрудничают с клиентами от 21 года), проживать на территории РФ и иметь регистрацию с отметкой в паспорте.
Определенные требования предъявляются и к недвижимости:
- Объект должен быть свободен от обременений, то есть от прав других собственников, он не должен находиться в залоге у другого кредитора.
- Минимальная площадь участка – 20 га (в других компаниях могут быть установлены другие требования).
- Объект не должен находиться в аварийном состоянии, находиться на стадии сноса.
- Вы должны представить документы, которые подтверждают право собственности на имущество.
Обратите внимание: кредитор имеет право отказать вам без объяснения причин, однако у заемщиков всегда есть возможность подать заявки сразу в несколько организаций, что повышает шансы на успех.
Преимущества оформления кредита под залог загородного дома
Этот вариант имеет следующие достоинства:
- В нашей компании взять займ может любой гражданин России, в том числе в столице, Улан-Удэ и других населенных пунктах.
- Мы принимаем в качестве залога участки земли с расположенными на них и зарегистрированными в установленном порядке объектами.
- Подать заявку на оформление кредита можно в режиме онлайн, для этого не обязательно посещать наш офис. Это экономит время клиентов.
- Кредит под залог загородного дома оформляется всего за пару дней. Наши сотрудники быстро рассматривают документы и принимают решение.
- Низкие процентные ставки и удобный график платежей в соответствии с вашими финансовыми возможностями.
- Вы можете досрочно погасить кредит без взимания дополнительных комиссий.
- Удобные способы погашения платежей и возможность продления кредитного договора. Последний вариант уместен, если у вас возникли сложности с выполнением обязательств точно в срок.
- Вы можете получить деньги даже с плохой кредитной историей. Мы не проверяем ваши предыдущие задолженности, поэтому вы можете улучшить свое материальное положение и расплатиться с долгами с помощью крупного займа.
- При возникновении вопросов мы всегда проконсультируем вас, расскажем об особенностях кредитных продуктов, правилах оформления займа.
- В период выплаты кредита вы будете пользоваться жильем как обычно, ограничения распространяются только на совершение сделок с этой недвижимостью (продажу, аренду, дарение). Риск изъятия жилья банком минимальный.
От чего зависит сумма, на которую вы можете рассчитывать?
Кредиторы проводят тщательную оценку вашего недвижимого имущества, в процессе которой учитывают следующие критерии:
- Расположение загородного дома, близость участка от города.
- Транспортная доступность (это основной показатель при определении ценности недвижимости).
- Общее состояние загородного дома, период постройки, наличие современного ремонта.
- Наличие подведенных коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализации, системы кондиционирования, газоснабжение).
- Другие объекты, которые находятся на загородном участке (например, хозяйственные пристройки).
- Площадь коттеджа, количество этажей и особенности планировки.
На основании анализа вышеперечисленных факторов определяется рыночная стоимость недвижимости, после чего заемщику предлагается определенная сумма.
Как оформить кредит под залог загородной недвижимости
Чтобы стать обладателем займа на выгодных условиях, заполните заявку на нашем сайте, укажите сведения о себе, а также желаемую сумму займа. Приложите документы на коттедж, подтверждающие отсутствие обременений, свидетельство о регистрации в виде сканов.
После этого в течение двух дней мы изучим особенности вашей недвижимости и назовем сумму, которую можем вам предложить. Если вы согласны с нашими условиями, заключается договор, в котором указываются ваши права и обязанности, размер процентной ставки, точная сумма к выплате. У нас нет скрытых комиссий. При возникновении вопросов вы можете задать их нашим сотрудникам, проконсультироваться с юристом. После регистрации недвижимости деньги будут перечислены на ваш счет.
Таким образом, займы под залог загородной недвижимости – это выгодная услуга для тех, кому срочно нужно получить крупную сумму под выгодные проценты. Использовать заемные средства вы можете по своему усмотрению, поскольку мы предоставляем нецелевые кредиты.