1. Какой максимальный срок займа?
Точный срок определяется индивидуально, максимальный срок, на который выдается кредит – 5 лет.
2. Какой дисконт от рыночной стоимости применяется?
Размер суммы, которая выдается на руки, составляет 50% от стоимости оцененного закладываемого имущества.
3. Какая недвижимость может быть передана в залог?
Мы принимаем в качестве залога жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки. Загородный дом, квартира, гараж, офис – все это может стать предметом залога.
4. Какая ставка по займу под залог недвижимости?
Минимальный размер процентной ставки – от 2%.
5. Могу ли я вернуть займ досрочно? Есть ли штрафы за досрочное погашение?
У нас возможно частичное или полное досрочное погашение, начиная с первого месяца займа. За погашение раньше срока мы не взимаем штрафы, перерасчет делаем в день выплаты долга. При частичном досрочном погашении проценты будут начисляться только на остаток основного долга.
6. Сколько времени рассматривается заявка, и каким образом я могу получить деньги?
Ваша заявка рассматривается в течение суток с момента предоставления минимального пакета документов. Денежные средства инвестор перечисляет двумя переводами: 100 тыс. руб. в день подписания договоров займа и залога, остаток — после регистрации обременения согласно 102 ФЗ «об Ипотеке» на 3-й день. Перевод осуществляется на расчетный счет.
7. В чьей собственности остается недвижимость?
Предмет залога будет в вашей собственности. Появляется лишь обременение согласно 102 ФЗ «Об ипотеке» на время действия кредитного договора. Это значит, что вы не сможете продать недвижимость в этот период, но сможете там жить и сдавать ее в аренду.
8. Возможна ли пролонгация договора?
В крайних случаях, при возникновении непредвиденных проблем с выплатой задолженности, мы можем продлить действие кредитного договора.
9. Могу ли я добрать нужную мне сумму под этот же залог?
Вы можете сделать это, если позволяет стоимость объекта залога.
10. Что нужно, чтобы получить займ?
Для получения кредита нужно выполнить следующие действия:
- Заполнить заявку на займ.
- Прислать документы на залоговую недвижимость (оформляется обременение до момента возврата суммы):
— Фото залога
— Свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, технический или кадастровый паспорт
— Документ с основанием приобретения объекта (например, договор купли-продажи)
— ИНН компании (можно просто номер)
— Паспорт заемщика/залогодателя.